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20
Vente maison 322 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310)
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310)
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- 3 038 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frederic Petot vous propose: Opportunité à saisir!
A moins de 5 mn, du péage de l'autoroute.
Charmante maison de campagne, de 165 m² environ.
Située à Sainte-Colombe-en-Bruilhois dans un écrin de verdure, vous serez séduit par son calme et ses espaces boisés.
Idéale pour les amoureux de la nature et de l'équitation, les artisans, ou si vous souhaitez travailler la terre.
Construite en 1975, cette maison de 105 m² habitable pour le moment, offre un potentiel incroyable!
Elle est composée de 4 chambres, d'un salon avec possibilité d'ouverture sur la cuisine et d'un grand garage. Le tout, répartie sur 2 niveaux, entre le rez de chaussée et le sous-sol.
A l'étage, vous découvrirez une superficie supplémentaire de plus de 60 m², pouvant être aménagée selon vos souhaits.
Chambres, salle d'eau, WC, salle de jeux, autant de possibilités selon vos besoins.
Afin de bénéficier de ce nouvel espace, il vous suffit d'apporter l'isolation aux murs ainsi qu'un système de chauffage.
Une seconde bâtisse, vous donnera libre cours à vos envie.
Vous avez un projet de gîte, de locatif, besoin d'un local pour votre travail, ou tout simplement accueillir votre famille, cela est réalisable grâce à celle-ci.
Dans un environnement boisé, vous profiterez des beaux jours, grâce à sa terrasse.
Vous désirez créer un véritable cocon à votre image? N'attendez plus!
Opportunité rare à saisir pour les amateurs de nouveaux projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/08/2025 -
Réf. agence : 1831895 - Réf Superimmo : ANVXZCHVY
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| Prix de vente : 322 000 € | Prix au m² : 3 038 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 11 410 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2022.
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