Vente maison 289 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Soupplets (77165)

iad France - Sébastien CORDIER vous propose: Maison Saint-Soupplets cOEur de village
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 106m2 offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en 1997, elle bénéficie d'une conception pratique et fonctionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort et d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un Salon-Séjour idéale pour les moments en famille ou entre amis , une cuisine + une arrière cuisine , un coin nuit comprenant 1 chambre, une Salle d'eau, WC.
L'étage accueille 2 belles chambres spacieuses, lumineuses , une Troisième pièce en enfilade pouvant faire office de Bureau ou de 4ème Chambre , 1 salle d'eau , WC.
Le jardin arboré de 273m2 vous invite à la détente et aux repas en plein air. Une belle terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les prestations de qualité de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez également d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité.
Côté équipements, vous apprécierez la présence de la fibre optique, du câble TV, du système de ventilation mécanique et du chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie , garantissant un confort optimal toute l'année.
La commune de SAINT-SOUPPLETS se situe à moins de 20 minutes de l'aéroport de ROISSY CHARLES DE GAULLE, à 10 minutes gare de MEAUX
Axe directe vers la RN2 et RN3, à 45km de PARIS.
Sur place vous trouverez école maternelle, école élémentaire et collège
Commerces : tabac/presse, boulangerie, pharmacie, CARREFOUR MARKET, coiffeur, fleuriste, poste, Cabinet médical, Associations sportives .
Transports KEOLIS sur la commune
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CORDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 903893550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 726 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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SÉBASTIEN CORDIER - IAD

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