Vente maison 469 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Priest (69800)

Exclusivité ORPI, découvrez une magnifique maison de 106 m² sur son terrain de 595 m² avec piscine, sans vis-à-vis.
Située dans le quartier des Marendiers, tout proche des écoles et transports, au fond d'un
lotissement calme et familial.
Construite en 1997, sur vide sanitaire, en grande partie rénovée, venez découvrir cette
maison très bien équipée (climatisation réversible, double vitrage, alarme) idéale pour une
famille.
La maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant
sur 2 terrasses.
Une cuisine ouverte récente (2021), entièrement équipée, moderne et fonctionnelle
(Schmidt).
Au premier étage, vous disposerez de 3 belles chambres avec WC séparés et salle de bains.
Au deuxième étage, suite parentale avec placard mural et salle d'eau avec douche.
En sous-sol, vous retrouverez une buanderie, des WC et un grand garage de 34,6 m².
Une piscine Desjoyaux vient compléter le bien dans un jardin très agréable, sans vis à vis.
Excellent DPE : C
Taxe foncière : 1226€/an
Charges de lotissement : 150€/an
Point d'intérêt à proximité :
Le parc du fort de Saint-Priest est à 900m.
À 1000m des commerces du Villages (boulangerie, boucherie, pharmacie, etc.)
À 10 min à pied du Tramway T2
À 3 minutes en voiture de l'A46
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Référence agence : 1197

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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KARINE GIROD IMMOBILIER

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