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Vente maison 188 900 €
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Pois (50670)
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Pois (50670)
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- 1 782 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
50670 - SAINT-POIS - MAISON de 106 m² - 4 CHAMBRES - 14000 m² de TERRAIN - HANGAR - PRIMO ACCEDANT(S)- VISITE VIRTUELLE
Maison en pierre – Calme, nature & vue dégagée – Saint-Pois (50)
Située à seulement 10 min de Brécey, 15 min de Sourdeval et 18 minutes de Villedieu-les-Poëles, au bout d'un chemin, découvrez cette charmante longère en pierre de 106 m² habitables, nichée dans un environnement ultra calme, sans aucun vis-à-vis
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Cadre de vie exceptionnel
•Terrain de plus de 14 000 m².
•Vue dégagée sur la campagne .
•Premier voisin à plus de 500 m.
•En bordure de forêt : tranquillité garantie
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Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
•Belle pièce de vie de 43 m² avec cheminée en granit et poêle.
•Cuisine ouverte.
•Chaufferie / buanderie attenante.
À l'étage :
•4 chambres, de 9,5 à 15 m².
•Un dégagement spacieux de 9 m².
•Salle de bain avec WC.
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Les + du bien :
•Fenêtres PVC double vitrage, majoritairement oscillo-battantes avec volets roulants manuels.
•Chauffage au fioul.
•Puits sur la propriété.
•Hangar d'environ 160 m² : idéal pour stockage, garage, atelier ou activité pro.
•Maison anciennement louée, habitable rapidement.
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À prévoir :
•Création d'un assainissement individuel .
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•Possibilité d'avoir uniquement 3 800 m² de terrain, le bien serait vendu à 178 900 euros.
Ce bien est idéal pour un projet de vie à la campagne, un projet familial, ou même pour développer une activité avec des animaux
Pour plus d'informations, contactez-nous, une visite virtuelle est disponible et venez découvrir ce lieu coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 189099 - Réf Superimmo : ANVXZ1NOW
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| Prix de vente : 188 900 € | Prix au m² : 1 782 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 13 000 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1940 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 984 € / an
Maximum :
4 038 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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