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Description

À seulement 15 minutes de Honfleur, au calme d'un environnement verdoyant, cette maison à combles offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux et bien agencé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine conviviale, ouverte sur un séjour salon spacieux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle de bain et des toilettes viennent compléter ce niveau, permettant une vie de plain-pied très appréciable.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bain et de toilettes. Un grand placard sur le palier.
Attenant à la maison, un grand garage propose un bel espace de stationnement ou de rangement, avec un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager les combles selon vos envies, en pièce de loisirs, bureau ou chambre d'amis.
Sur le terrain de 1600 m², entièrement clos et arboré, un second garage ainsi qu'un appenti viennent compléter les prestations extérieures. Le portail électrique ajoute une touche de confort et de sécurité au quotidien.
Un bien complet, aux beaux volumes, situé dans un secteur prisé à proximité de Honfleur et de Beuzeville, qui n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 918 432 - Greffe de LISIEUX) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel 06 81 51 62 89 - Réf.912169

Publiée le 21/07/2025 - maj le 11/08/2025 - Réf. agence : 340931265995 - Réf Superimmo : ANVXZ3XWO
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 €Prix au m² : 2 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 625 m²
2 niveauxAnnée de construction : 1994
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²2 salles de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 018 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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