Vente maison 269 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-Lestra (42110)

EXCLUSIVITÉ MAISON AVEC VÉRANDA SUR BEAU TERRAIN ARBORÉ Venez découvrir en exclusivité dans votre agence GUY HOQUET FEURS cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant à 15 min de Feurs sur la commune de SAINT MARTIN LESTRA. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger traversant, lumineux et convivial, une salle de bains avec une douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que deux belles chambres. Vous profiterez également d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre en toutes saisons. A l'étage, vous trouverez une troisième chambre spacieuse ainsi qu'un second WC, idéal pour le confort de toute la famille. Le tout est édifié sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 1225 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un grand garage attenant avec une mezzanine, buanderie, ainsi que des panneaux solaires apportant un vrai plus énergétique, viennent compléter ce bien. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une vie de famille sereine. N'attendez plus pour organiser une visite avec votre agence GUY HOQUET FEURS ! (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florian ODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903875284 - Saint Etienne.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 538 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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GUY HOQUET FEURS

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