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Vente maison 345 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gratien (95210)

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  • 3 255 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (central)
ORPI Catinat Immobilier

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114 avis
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Description

Charme de l'ancien pour cette maison à rénover , idéalement située en plein centre de Saint-Gratien.
Construite en 1932, elle développe 94 m² loi Carrez (106 m² au sol) offrant 3 chambres, 2 pièces de vie, un sous-sol total ainsi qu'une dépendance viabilisée d'une surface de 14m² idéale en tant que maison d'amis.
Jardin privatif de 200m² pour profiter des extérieurs.
État : A rénover, belles possibilités d'aménagement pour valoriser le caractère ancien.
À proximité immédiate des écoles et des transports en commun, emplacement pratique au cœur de la ville. Belle découverte.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Référence agence : 1596

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : HVDV-A38-PEO - Réf Superimmo : ANVXZJVK3
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 255 € / m²
Taxe foncière : 1 786 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 333 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²
1 niveau1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
491 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 920 € / an
Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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Siren : 490722329
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