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Vente maison 110 000 €
106 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gilles (30800)
106 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gilles (30800)
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- 1 038 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Tristan DENOUEL vous propose: À Saint-Gilles, découvrez un projet immobilier polyvalent, idéal pour habiter, louer ou réunir en un seul logement.
Situées au cOEur de Saint-Gilles, à proximité des commodités, ce n’est pas une mais bien deux maisons de ville pleines de potentiel que je vous invite à découvrir !
Ces deux biens, cadastralement distincts l’un de l’autre, vous offrent trois possibilités, à savoir :
la location de deux maisons de ville,
la résidence principale dans l’une des deux maisons et la location de la seconde,
ou encore, réunir les deux maisons pour n’en former qu’un seul et même bien.
Le potentiel de ce projet est tout simplement idéal, que ce soit pour un primo-accédant ou un investisseur en quête de rentabilité. Il est à noter que les deux logements sont libres et disponibles immédiatement.
Chaque logement dispose :
d’une cuisine moderne ouverte sur un salon-séjour lumineux, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, de 2 chambres avec salle d’eau et WC, ainsi que d’un garage privatif pour chaque lot.
Des travaux de mise aux goûts du jour ainsi que d’amélioration du confort énergétique seront à envisager. (Double vitrage PVC dans l'ensemble de la maison mise à part une fenêtre de chambre à remplacer).
Besoin d’une étude de rentabilité locative ? N’hésitez pas à m’en faire la demande, je réponds à vos questions !
Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, n’hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements.
« La présente annonce est soumise à la vente interactive.
Prix de départ : 110 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement en ligne leurs offres d’achat à l’intention du vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1891039 - Réf Superimmo : ANVXZWY29
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 1 038 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 68 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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