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Vente maison 318 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gervais-sur-Roubion (26160)

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  • 3 000 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Valérie Roché - iad

Valérie Roché - iad

8 avis
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Description

iad France - Valérie Roché vous propose: Nouveauté! Imaginez emménager dès le printemps dans cette belle maison contemporaine lumineuse avec jardin et garage, 3 chambres, à 10 minutes de Montélimar.
Construite en 2017, elle offre un cadre de vie contemporain et confortable, idéal si vous recherchez le calme et la qualité de vie.
La maison s'étend sur une surface de 106 m² sur un jardin sans mitoyenneté de 624 m² piscinable. De plus, un garage aménagé est disponible pour stationner un véhicule en toute sécurité.
À l'intérieur, vous découvrirez un séjour/salle à manger lumineux et spacieux ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec double vasque, buanderie et WC séparés.
Prestations de qualité: alarme, fibre optique, climatisation réversible, VMC , chauffe-eau thermodynamique fonctionnant sur panneaux solaires, et sèche serviettes dans la salle d'eau.
L'emplacement de la maison vous offre une exposition idéale avec une orientation est, ouest et sud, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, le quartier résidentiel est calme, familial et agréable, proche du village, de l'école et de ses commerces.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 849574512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1904752 - Réf Superimmo : ANVX101OVK
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 624 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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