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Vente maison 171 500 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)
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- 1 618 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Pospisil vous propose:
MAISON FAMILIALE À VENDRE – SAINT-AUBIN-LÈS-ELBEUF
Située dans la charmante commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf proche ELBEUF à 5 minutes, cette maison mitoyenne de 106m2 vous propose un cadre de vie à la fois pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, et avec un accès rapide à l’autoroute A13.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un séjour/salon lumineux agrémenté d’une cheminée à insert bois, s’ouvrant directement sur le jardin. La cuisine, fonctionnelle et équipée, complète ce niveau.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau avec douche et lavabo, ainsi que d’un WC séparé avec lave-mains.
Le sous-sol complet comprend un atelier, une chaufferie et une cave, parfaits pour le rangement et les activités de bricolage.
Un grand garage de 47 m², avec porte motorisée, espace buanderie, fosse mécanique et WC indépendant, vient parfaire cet ensemble.
Au niveau des extérieurs, une belle terrasse exposée sud-est invite à la détente, tandis qu’un vaste jardin de 700 m² offre un espace idéal pour profiter en famille.
La maison est saine et bien entretenue, avec un simple rafraîchissement à prévoir pour l’adapter à vos goûts et envies.
Les atouts de cette maison :
- Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques
- Chauffage central au gaz de ville
-Raccordement au tout-à-l’égout
- Bonne isolation thermique
- Consommation énergétique maîtrisée (DPE classé D)
Cette maison familiale, fonctionnelle et spacieuse, vous attend — alors bloquez vite votre agenda !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pospisil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 903862704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 1791557 - Réf Superimmo : ANVXYUYII
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Prix de vente : 171 500 €  | Prix au m² : 1 618 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1952 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 21 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2024.
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