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Vente maison 81 590 €
106 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rustiques (11800)
106 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rustiques (11800)
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- 770 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le paisible village de Rustiques, à seulement quelques minutes de Trèbes et de Carcassonne, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rénovation.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un garage, cave ou une pièce à aménager selon vos envies ainsi qu'un WC indépendant.
- Au 1er étage : une cuisine meublée ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour créer un espace de vie chaleureux.
- Au 2ème étage : un palier dessert deux chambres, une salle de bain, un deuxième WC et une loggia, offrant un espace extérieur abrité.
- Travaux à prévoir :
Mise aux normes de l'installation électrique
Rénovation de la plomberie
Remplacement du système de chauffage actuel, trop énergivore, par une solution plus économique et performante
Équipements existants : double vitrage, radiateurs électriques, volets roulants manuels.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités.
Prix d'achat 81 590 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1150 et 2150 euros indexées sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 409441NARC - Réf Superimmo : ANVXYNR1X
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Prix de vente : 81 590 €  | Prix au m² : 770 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,79% TTC - 6 590 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 75 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 83 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Garage |
| Chauffage électrique | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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