Vente maison 199 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rustenhart (68740)

Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 106 m² sur deux niveaux, idéalement située dans le charmant village de Rustenhart, à seulement quelques minutes de Neuf-Brisach et à 20 minutes de Colmar. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou un bureau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing, ainsi que d'une pièce donnant accès aux combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Cette maison séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d'évolution. Une belle opportunité à saisir à Rustenhart, parfaite pour une famille ou un premier achat ! Contactez sans attendre votre agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud pour plus d'informations ou pour planifier une visite. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Geoffroy LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 437 597 - COLMAR.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 877 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	115 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER COLMAR-SUD

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