Vente maison 479 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roquevaire (13360)

Villa à Roquevaire
Belle villa de type 4 de 110 m², située sur une parcelle arborée de 1 900 m², dans un cadre paisible et verdoyant.
Maison construite en 1997, entièrement autonome en énergie grâce aux panneaux solaires et à un puits privatif, offrant une indépendance totale en eau et en électricité.
Elle se compose d'un rez-de-jardin avec une cuisine équipée de 14 m², lumineuse et fonctionnelle. Un séjour de 25 m² disposant d'une cheminée à double insert offre une ambiance chaleureuse. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bains attenante, garantissant confort et intimité.
À l'étage, deux chambres de 9 m² et 10 m², chacune avec placard, offrent des espaces agréables et bien agencés. Un espace détente peut être aménagé en bureau ou en coin lecture. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.
Atouts de la propriété
Le terrain de 1 900 m² est spacieux et arboré. L'exposition sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Située au pied du massif du Garlaban, cette villa bénéficie d’un environnement naturel privilégié.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Taxe foncière : 800 €
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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 4 519 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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