Vente maison 320 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roquettes (31120)

iad France - Céline Le Roux vous propose: Maison de 5 pièces située à Roquettes
Parfaite pour une famille, cette maison combine confort, fonctionnalité et tranquillité
Caractéristiques de la maison
Entrée
Salon / salle à manger : lumineux donnant sur la terrasse et le jardin
Cuisine séparée avec plan de travail en marbre
Trois chambres avec placards et parquet au sol
Salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque
Toilettes avec lave main.
Sous sol entièrement carrelé et isolé de 57m2 comprenant un bureau de 8.5 m2, un évier, un établi, des placards, ainsi qu'une cave.
A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse, de l'espace potager, du jardin (piscinable), d'un cabanon, d'un abris bois
Ces espaces ont été soigneusement aménagé pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale
Points forts :
Idéalement située - Au calme au fond d'une impasse
Distribution fonctionnelle des pièces
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 3 019 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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CÉLINE LE ROUX - IAD

Siren : 883357121

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