Vente maison 239 000 €

106,98 m²

4 chambres 4 ch

Roisey (42520)

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2 234 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 7 m²

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Description

Maison en pierre au calme
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ FIMM, Charmante maison en pierre située dans un hameau paisible entre Maclas et Pélussin, offrant une vue sur les Alpes et la campagne environnante.
Elle comprend une cuisine ouverte sur séjour, un salon, 4 chambres, une salle de bains et 2 wc (un par étage) pour une surface totale de 107 m².
Son architecture est typique de l'habitat local : élevée sur caves voutées (2 de 25 m²) avec balcon et cour de 80 m². Un terrain de 450 m² environ en face complète l'ensemble.
La structure est en parfait état. L'intérieur est à rafraichir.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et complété par des convecteurs électriques dans les chambres.
Un récupérateur d'eau naturel est présent dans la cour.
La maison est mitoyenne mais sans vis-à-vis.
Une vidéo de ce bien est visible sur notre site:
Logement à consommation énergétique excessive: CLASSE ÉNERGIE: G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230 € et 5770 €. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact Agence F’imm : 04.74.87.72.47 - 06 20 74 42 40 -
Transaction – Location – Gestion – Expertise

Publiée le 23/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 3862 - Réf Superimmo : ANVXYVKZL

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106,98 m² - 4 chambres - ter. 450 m²	Année de rénovation : 1990
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 7 m²
Séjour de 14 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

558 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 230 € / an

Maximum : 5 770 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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Historique des prix

22 août 2025

Baisse de 8,1%

239 000 €

23 juin 2025

260 000 €

Localisation

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Siren : 523455624 - N° de carte professionnelle : 42022018000032316