Vente maison 365 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roche-la-Molière (42230)

iad France - Sarah Harizi vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLU
Maison de plain-pied avec piscine – Quartier Beaulieu, sur la commune prisée de Roche-la-Molière
Située dans le quartier prisé de Beaulieu à Roche-la-Molière, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour les familles en quête de confort et de praticité.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable de 110 m² sur un terrain clos et arboré de 655 m²
• Piscine sécurisée (4x7 m) avec local technique
• Abri de jardin spacieux, parfait pour le rangement du matériel et des équipements
• Trois chambres lumineuses avec rangements
• Grande salle de bain avec douche et double vasque
• Cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger climatisé
• Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité
• Garage attenant
Atouts supplémentaires :
• Construction récente (2017) avec très bon classement énergétique ( C )
• Quartier résidentiel calme, proche des commodités et des axes principaux
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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SARAH HARIZI - IAD

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