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Vente maison 62 000 €
106,7 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Robiac-Rochessadoule (30160)
106,7 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Robiac-Rochessadoule (30160)
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- 581 €/m²
- Viager
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à ROBIAC ROCHESSADOULE (30)
Homme 73 ans et Femme 73 ans
Découvrez à Robiac Rochessadoule, dans le Gard (30), une charmante maison de village T4 de 106m², sur un terrain de 277m².
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique voûte en pierres qui donne le ton à cette demeure pleine de caractère.
Au rez-de-chaussée, un garage et des caves offrent des espaces de rangement pratiques.
Le premier étage accueille les pièces de vie lumineuses : un salon/séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une pièce avec pierres apparentes pleine de charme, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires.
Le véritable coup de coeur ? Un patio baigné de lumière naturelle, aménagé en un agréable jardin d'été, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage supérieur, des combles à fort potentiel d'aménagement vous attendent pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Sur la base d'une valeur vénale de 115 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation répartit comme suit :
Un capital unique de 62 000 € HAI.
Honoraires d'agence de 7 152 € TTC à la charge de l'acquéreur soit un capital net vendeur de 54 848 €.
Une opportunité exceptionnelle pour acquérir un bien de caractère dans un cadre paisible et authentique. N'attendez plus pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Audrey MAZALTARIM, spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
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Bouquet 62 000 €. Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 54 848 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Audrey MAZALTARIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 107 197
Publiée le 18/07/2025 -
maj le 07/08/2025 -
Réf. agence : 4339-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXZ3A1G
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| Bouquet : 62 000 € | Prix au m² : 581 € / m² |
| Âges : 73 et 73 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,22% TTC - 7 152 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106,7 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 277 m² | Cave |
| Année de construction : 1799 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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Siren : 850590266 - N° de carte professionnelle : CPI17012019000041236
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