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Vente maison 125 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Reignac (16360)

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  • 1 179 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Mickaël Bertin - iad

Mickaël Bertin - iad

76 avis
06 78 00 45 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***EN EXCLUSIVITE REIGNAC. Maison 100M² - 4 pièces + Garage + Dépendances.
A seulement 5 min de Barbezieux Saint Hilaire et toutes ses commodités, à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette maison
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine de 15 m² , un grand salon/séjour de 36m², une salle d’eau de 5m² à finir de rénover, une pièce à rénover en suite parentale de 21m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un palier dessert une chambre de 21m², une salle d'eau avec WC de 12m², un dressing de 9m².
La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible, chauffage électrique, assainissement collectif conforme, fibre raccordée, adoucisseur d'eau, store banne 3.5mX4m.
Des dépendances permettant d'agrandir la maison, une cave ainsi qu'une véranda de 5m² viennent compléter cet ensemble immobilier.
L'étage de plus de 130 m² peut être complètement aménagé.
Le tout sur une parcelle de terrain de 1330 m².
A découvrir rapidement !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/09/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 1832344 - Réf Superimmo : ANVXZD612
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 330 m²Terrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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MICKAËL BERTIN - IAD

Siren : 910163328 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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