Vente maison 270 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pompignac (33370)

iad France - François Queury vous propose: Cette maison de 2008, idéalement située à proximité du centre-bourg de Pompignac, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :
un séjour lumineux avec son espace cuisine à aménager selon vos envies,
un salon confortable donnant directement accès au garage.
À l’étage, deux chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, offrent intimité et confort.
Un garage attenant de 33 m², accessible depuis le salon, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, extension du séjour, espace de stockage…).
La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, un atout économique et écologique qui améliore son efficacité énergétique.
À l’extérieur, un jardin clos vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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FRANÇOIS QUEURY - IAD

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