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18
Vente maison 224 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pineuilh (33220)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pineuilh (33220)
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- 2 113 €/m²
- Veranda (4 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PINEUILH : Agréable villa Plain-pied T4 105 m² quartier résidentiel sur jardin clos 1930 m²
Côté Immo Paysfoyen vous invite à découvrir cette agréable villa de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, dans un quartier calme résidentiel, à proximité de tous les services et commerces de l'agglomération.
Une belle entrée avec placards distribue les parties jour et nuit :
- la cuisine semi-équipée de 15 m² offre un espace repas quotidien ; elle communique avec le cellier-buanderie qui donne directement sur le garage, ainsi que sur son atelier-chaufferie et cave à vin avec un accès direct sur l'arrière de la maison.
- le séjour agrémenté d'une cheminée s'ouvre généreusement sur la terrasse plein sud équipée d'un store électrique, profitant pleinement du parc arboré entièrement clos avec son puits fonctionnel et arrosage automatique.
Un dégagement distribue les 3 chambres (11, 12 et 16 m²), qui donnent directement sur le jardin, (2 avec placards, 1 avec un point d'eau), ainsi qu'ne salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Une petite véranda non communicante trouve sa place sur le côté.
Un agréable ensemble, en très bon état, avec double vitrage, chaudière gaz de ville neuve, équipements cuisine et salle d'eau récents. Tout à l'égout. Joli jardin clos, au calme, et à deux pas de tout !
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 4915 - Réf Superimmo : ANVXZBTKM
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| Prix de vente : 224 000 € | Prix au m² : 2 113 € / m² |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Veranda (4 m²) | Année de construction : 1980 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Séjour de 28 m² | Jardin (1 930 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2025.
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Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612
05 57 46 09 04
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