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Vente maison 349 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pau (64000)
106 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pau (64000)
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- Sous compromis
- 3 292 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BAISSE DE PRIX — VILLA DE CHARME CLASSÉE À PAU AU PRIX DE 349000€ HAI.
Un bien rare et empreint d’élégance
Cette sublime villa anglaise du début du XXe siècle, classée bien exceptionnel à Pau, vous séduira par son authenticité, son cachet préservé et son confort moderne. Une dépendance de 34 m2 complète harmonieusement cette propriété pleine d’âme.
Dès l’entrée, le charme opère : hauteur sous plafond de 3,10 m, parquet massif en chêne, moulures et rosaces, cheminée avec poêle à granulés intégré… Un savant mélange d’élégance ancienne et de prestations actuelles.
La maison principale (95 m2) se compose :
D’une vaste entrée lumineuse
D’un salon-séjour chaleureux de 30 m2, baigné de lumière
D’une cuisine séparée donnant sur une terrasse intime de 20 m2, à l’abri des regards
D’un WC indépendant et d’un espace de rangement
À l’étage :
Deux grandes chambres, dont une avec cheminée
Un bureau ou petite chambre
Une salle de bains avec espace de rangement
Une dépendance de 34 m2, aux multiples possibilités :
Actuellement aménagée en lingerie, salle d’eau avec WC, cave et chambre sous combles chauffée, elle pourra aisément devenir un bureau indépendant, atelier d’artiste ou studio d’amis.
Confort et équipements :
Chauffage gaz, chaudière récente (2022)
Pompe à chaleur air-air réversible
Huisseries double vitrage
Toiture en ardoise récente
Portail motorisé, cour en béton désactivé pouvant accueillir deux véhicules
Porche en pierre d’Arudy
DPE 237 kw/m2/an, GES D 35 kgco2 /m2/an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires) entre 2 075 € et 2 807 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Un bien d’exception, sans travaux, prêt à accueillir vos projets de vie. Il ne vous reste qu’à poser vos valises ! Coup de cœur assuré — contactez-nous pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites assurées par Marie-Pierre Castaing, entrepreneur indépendant, sans détention de fonds, conseillère en immobilier, rattachée au réseau REGM international .
Heures d'ouvertures du lundi au samedi inclus de 9H à 19h30. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 29/01/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 64120 - Réf Superimmo : ANVXXR55P
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 3 292 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 175 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1905 | Jardin (110 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 075 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2025.
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Siren : 338518218 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000017808
06 41 48 16 58
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