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Vente maison 396 400 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Notre-Dame-de-Monts (85690)

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  • 3 740 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Meghann Brianceau Immobilier

Meghann Brianceau Immobilier

64 avis
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Description

À vendre à Notre-Dame-de-Monts (85690), maison individuelle neuve de plain-pied, située dans un quartier calme, à environ 1 kilomètre de la plage et du centre-ville.
Cette maison de construction récente, encore sous garantie décennale, offre une surface habitable d’environ 100 m2. Elle comprend :
- Une grande pièce de vie de plus de 55 m2, lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
- Trois chambres, dont une avec dressing, chacune avec porte-fenêtre donnant sur l’extérieur
- Une salle d’eau moderne avec double vasques
- Un WC séparé
- Un cellier attenant
- Un garage de plus de 21 m2
Un terrain tout autour de la maison, à aménager selon vos envies
La maison est construite selon les dernières normes d’isolation et présente d’excellentes performances énergétiques, ce qui en fait une habitation confortable et économe en énergie. Les deux baies vitrées assurent une belle luminosité dans la grande pièce de vie.
Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Sa situation géographique est idéale : proximité immédiate des plages, des pistes cyclables, du centre-ville et des commodités.
Le bien fait partie d’une association syndicale libre (gestion des voiries et espaces verts) avec une cotisation annuelle de 100 euros.
Disponible immédiatement. Aucun travaux à prévoir à l’intérieur, seuls les extérieurs restent à personnaliser.
Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 26/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VMA10000300 - Réf Superimmo : ANVXYE8O1
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Caractérisques
Prix de vente : 396 400 €Prix au m² : 3 740 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 2024
Séjour de 55 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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Siren : 524793742 - N° de carte professionnelle : CPI85012022000000018
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