Superimmo
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Vente maison 194 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Notre-Dame-de-Bondeville (76960)

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  • 1 830 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Coin cuisine équipé
IMMÖÖ

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Description

IMMÖÖ vous présente une opportunité rare à Notre-Dame-de-Bondeville :
Un ensemble immobilier polyvalent, idéal pour un projet familial évolutif ou un investissement locatif performant.
Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un salon / séjour baigné de lumière et une cuisine aménagée et équipée.
1er étage : Deux chambres, dont une avec dressing et une salle de douches avec WC, offrant un espace de vie pratique et confortable.
2e étage : Une chambre supplémentaire et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant / adolescent.
Extérieur : Une terrasse pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un appartement indépendant meublé, clé en main pour la location :
Rez-de-chaussée : Entrée sur couloir et cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir des locataires.
1er étage : Un salon lumineux et une salle de douche avec WC.
2e étage : Une chambre confortable, idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un couple.
Atout majeur : L'appartement est vendu meublé, permettant une mise en location immédiate et une rentabilité optimisée.
Des atouts supplémentaires :
Garage double pour un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire.
Proximité des commodités (écoles, commerces, transports) pour un quotidien facilité.
DPE C pour la maison et en B pour l'appartement.
Ne laissez pas passer cette opportunité : un bien rare qui allie confort, flexibilité et rentabilité.
Antoine BENARD
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813.00 € et 1102.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Antoine Benard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917 988 321
RCP 320011303A

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : VM2904-IMMOO - Réf Superimmo : ANVXZTG9M
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 1 830 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 98 m²Orientation : Sud
2 GaragesCave
1 terrasseAnnée de construction : 1890
Coin cuisine équipéSéjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 813 € / an
Maximum : 1 102 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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