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Vente maison 413 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Noiseau (94880)

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  • 3 896 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Stéphanie LAROSE - iad

Stéphanie LAROSE - iad

45 avis
07 68 18 76 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphanie Larose vous propose: Noiseau (94880) – Quartier résidentiel recherché, calme, proche des commerces, des écoles (maternelle → collège) et des lignes de bus pour rejoindre le RER. Forêt accessible à pied. Emplacement très demandé pour sa qualité de vie et ses accès rapides.
Maison familiale de 106 m² sur une parcelle de 295 m², idéale pour une famille souhaitant un bien évolutif à Noiseau. La maison offre un très fort potentiel d’agrandissement : combles aménageables, possibilité de créer une suite parentale, d’optimiser l’espace nuit ou d’ajouter un bureau.
Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine séparée aménagée/équipée, WC avec lave-mains.
Garage attenant + 2 places de stationnement privatives.
Étage : dégagement desservant 4 chambres, dont une avec balcon (3 m²), trois avec placards intégrés. Grande salle de bain avec double vasque, baignoire et WC.
Combles aménageables : environ 25 m² au sol, parfaits pour une chambre supplémentaire, une suite, un bureau ou un espace loisirs.
Garage 15 m² : stockage, buanderie ou atelier possible.
DPE C – GES C. Maison saine, entretenue, quelques travaux de modernisation selon vos projets.
Cette maison à Noiseau réunit emplacement, calme, potentiel et espaces familiaux
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1892258 - Réf Superimmo : ANVXZWMPC
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Caractérisques
Prix de vente : 413 000 €Prix au m² : 3 896 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 295 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1995
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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