Vente maison 145 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nilvange (57240)

iad France - Julien Excoffon vous propose: Maison à Nilvange, à rénover, à potentiel élevé (sous réserve d'y faire des travaux), mitoyenne d'un coté avec garage, terrasse et jardin.
Elle est composée de 4 niveaux, dont un sous-sol.
Possibilité de faire 3/4 chambres.
A moins de 10 minutes des accès autoroutiers A30 et A31 ,
A 10 minutes de Thionville,
A 3 minutes du Centre ville et de toutes ces commodités.
Les points forts:
Différentes places de stationnement en plus du garage (3/4),
salon et cuisine attenants à la terrasse,
Pompe à chaleur (10 ans) et chaudière à gaz,
double vitrage PVC,
Isolation au niveau des combles,
volets roulants manuels,
ballon d'eau chaude,
garage avec fosse.
Une attestation de faisabilité bancaire sera à procurer avant toute prise de RDV.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 1 368 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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JULIEN EXCOFFON - IAD

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