Vente maison 289 900 €

106 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nangis (77370)

À Nangis, venez découvrir ce pavillon de 2002 parfaitement entretenu, d'une surface habitable de 106 m², édifié sur un terrain de 561 m². Idéalement conçu pour la vie de famille, il séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'une chambre de plain-pied.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables, un bureau et une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant tout le confort nécessaire pour la famille.
Le pavillon dispose également d'un garage de 15,5 m², pratique et fonctionnel, offrant de l'espace pour le stationnement d'un véhicule tout en servant de buanderie et de rangement supplémentaire.
Le terrain de 561 m² constitue un véritable atout : il est entièrement clôturé et offre un bel espace extérieur avec une terrasse pour se détendre et profiter des beaux jours, ainsi qu'un cabanon de jardin idéal pour le rangement ou les activités de loisirs.
La maison bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied :
5 minutes du lycée
10 minutes du collège
5 minutes du centre-ville avec ses commerces et son marché
10 minutes de la gare de Nangis avec accès direct à Paris Gare de l'Est en environ 45 minutes
Jolie, fonctionnelle et très bien entretenue, cette maison représente une véritable opportunité et pourrait bien être un coup de cœur
Pour plus d'informations, contactez Sébastien LAURENS au (RSAC) du TC de Melun sous le numéro: 891 982 811.
N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus de détails sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 7237

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Prix de vente : 289 900 €	Prix au m² : 2 735 € / m²
Taxe foncière : 1 623 €

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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AGENCE DE L'EGLISE JOUY

Siren : 485307094 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2016 000 008 844

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