Vente maison 945 000 €

106 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Morzine (74110)

MORZINE - Un projet de rénovation dans l'hyper-centre de Morzine, à deux pas du téléphérique
Vieille Plagne est un projet de rénovation hyper-central à Morzine, à quelques pas du téléphérique de Super Morzine. Il s'agit d'une propriété historique, orientée sud-ouest, avec un jardin et un potentiel locatif important.
La propriété actuelle fait environ 106m² et représente un quart du bâtiment d'origine. Elle est aménagée sur 3 étages avec un grand espace en double hauteur au dernier étage qui pourrait devenir un espace de vie spectaculaire avec une mezzanine au-dessus. Des plans d'extension sont disponibles, soit pour un seul chalet, soit pour deux appartements, ce qui porterait l'espace à environ 200 m².
En outre, il y a un parking privé avec la possibilité d'un garage séparé ainsi qu'un petit espace de stockage en sous-sol.
Caractéristiques clés
- Projet de rénovation hyper-central
- À quelques mètres du téléphérique de Super Morzine
- Exposition sud-ouest avec vue sur les montagnes et les pentes du Pleney
- Potentiel d'extension
- Fort attrait locatif grâce à sa position centrale et privilégiée
Notre avis
Il s'agit d'une propriété de caractère et de charme avec un potentiel important pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Il y a très peu de bâtiments résidentiels dans une telle situation centrale, surtout dans un endroit calme et à l'écart de la rue principale. Un projet très intéressant.
Emplacement
Vieille Plagne est située à l'écart de la rue principale de Morzine, à environ 50 mètres du téléphérique de Super Morzine et à 500 mètres de la remontée mécanique du Pleney. Elle se trouve littéralement à quelques pas du centre-ville, ce qui permet d'accéder très facilement à tout ce que Morzine a à offrir.

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Prix de vente : 945 000 €

Prix au m² : 8 915 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 672 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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DOUGLAS ELLIMAN FRANCE

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