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Vente maison 290 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montmeyran (26120)
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montmeyran (26120)
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- 2 736 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Valette vous propose:
***** SOUS COMPROMIS *****
Coup de coeur ! Située sur les hauteurs de Montmeyran, au calme et sans vis-à-vis, cette maison est un véritable coup de coeur! Nichée sur une belle parcelle arborée de chênes verts avec vue, elle offre un cadre de vie idyllique.
La surface habitable totale de 106,22m2 est répartie sur deux niveaux : la partie principale de plain-pied de 88,31m2 et une pièce complémentaire de 17,91m2 en sous-sol avec fenêtre.
L'accès à la partie vie de plain-pied se fait par un escalier extérieur confortable. On entre sur une pièce de vie lumineuse de 46m2 avec cuisine ouverte aménagée et en partie équipée. Cet espace de vie est tourné vers l'extérieur grâce aux grandes ouvertures, et se prolonge au sud et à l'est par une belle terrasse.
La partie nuit se compose de 3 chambres de 9,35-9,55-10,92m2, d'une petite salle d'eau, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.
Au sous-sol accessible depuis l'intérieur de la maison et l'extérieur, un grand garage de 67,64m2, une cave et une pièce complémentaire de 17,91m1 avec fenêtre pouvant servir de chambre, bureau, local professionnel... On y trouve aussi deux points d'eau ce qui offre la possibilité d'aménager avec cette pièce une suite parentale pour accueillir les amis ou la famille.
Coté confort, cette maison entièrement rénovée entre 2016 et 2018 propose des menuiseries double vitrage (PVC pour la majorité), des volets roulants électriques dans le séjour, et volets battants PVC, un chauffage électrique et poêle à bois dans la pièce de vie, une porte de garage motorisée.
Aucun travaux à prévoir!
A noter : Des visites en avant-première ont déjà eu lieu. Si nécessaire, de nouveaux créneaux de visites seront proposés à partir du 19/08.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/08/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1822502 - Réf Superimmo : ANVXZA1V2
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 2 736 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 070 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1976 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 36 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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