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Vente maison 242 650 €
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montaigu-Vendée (85600)
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montaigu-Vendée (85600)
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- 2 289 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance.
MONTAIGU
Idéalement située à Montaigu dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et de nombreux services (4 km de l'autoroute et 2x2 Boufféré-La roche sur yon, 2 km de la gare de Montaigu). Venez découvrir cette maison de plain-pied de 1986 offrant 105 m² habitables ainsi que des dépendances sur un terrain de 910 m².
Elle vous propose un hall d'entrée qui vous mène à la lumineuse pièce de vie de 30 m² avec une cheminée à insert fermé donnant sur la terrasse, la cuisine de 14.26 m² est aménagée et équipée (évier, four, hotte, plaque gaz, lave-vaisselle).
Le coin nuit est desservi par un couloir menant à 3 chambres et un bureau, une salle de bains (baignoire, vasque/meuble), wc.
N'oublions pas la lingerie avec rangement, et une dépendance pour du rangement.
Le jardin est joliment arboré et sans vis à vis dans un endroit calme et paisible.
Uniquement pour votre confort :
- Chauffage électrique (radiateur)
- Fermetures volets battants PVC,
- Cheminée bois à insert fermé,
- Ouvertures en PVC,
- Exposition est coté terrasse,
- Fibre optique,
- Assainissement conforme,
- Isolation des combles en 2022.
Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.929459
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 340932606766 - Réf Superimmo : ANVXZUJJ1
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| Prix de vente : 242 650 € | Prix au m² : 2 289 € / m² |
| Taxe foncière : 614 € |
12 650 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 913 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1986 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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