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Vente maison 338 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)

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  • 3 189 €/m²
  • Exclusivité
David COUSIN - 3%.com

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Description

Marcq-en-Barœul Semi-individuelle 108 m2, 4 chambres + 2 bureaux, jardin plein soleil et stationnement
Vous cherchez une maison où poser vos valises sans vous lancer dans un marathon de travaux ? Bonne nouvelle : celle-ci coche toutes les cases… et même quelques cases bonus.
Située dans un secteur LE BOURG de Marcq-en-Barœul proche des commerces, de la rocade et de MARQUETTE LEZ LILLE, cette semi-individuelle offre 108 m2 habitables parfaitement optimisés :
4 chambres lumineuses
2 bureaux (idéal télétravail ou hobbies… ou les deux)
Une cuisine équipée fonctionnelle
Un jardin de 160 m2 exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil sans attendre l’été
Un espace de stationnement privatif
Possible de créer un garage ou carport sur le côté
Radiateurs à inertie douce
Poêle pour une chaleur agréable dès les premiers frissons
Double vitrage PVC
Tout-à-l’égout
DPE = D
taxe foncière 490 €.
Un bien qui offre à la fois sérénité, confort moderne et qualité de vie — parfait pour celles et ceux qui veulent avancer vers leur prochain chapitre en toute simplicité.
Prête pour la visite ? Vous risquez de vous y projeter très vite.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
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Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

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David COUSIN
RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI
RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : V2650062456 - Réf Superimmo : ANVX1004DW
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 3 189 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
CaveAnnée de construction : 1955
Séjour de 33 m²1 salle de bain
1 wcJardin (160 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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