Vente maison 274 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Magny-en-Vexin (95420)

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2 585 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

FRANCE DEMEURE

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Description

MAGNY-EN-VEXIN (95420) – Résidence 'Les Aulnes'
Maison individuelle 6 pièces – 107 m² – Edifié sur 537m² - Jardin clos – Garage – Terrasse plein sud
Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (écoles, collège, gare routière, centre-ville), cette maison familiale de 107 m² habitables édifiée sur deux niveaux vous séduira par sa fonctionnalité et son environnement privilégié.
Au rez-de-chaussée :
Entrée, séjour chaleureux avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre et WC indépendants.
À l'étage :
Palier desservant 4 chambres, bureau, salle de bains et WC séparés.
Les extérieurs :
Vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 537 m², d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un garage et de deux places de stationnement extérieures.
? Les + : Environnement calme – Maison très fonctionnelle – Exposition idéale – Proximité transports et écoles.
? Une opportunité à saisir sans attendre !
Contactez Carine HURE au O6.2O.62.O3.45
Agent commercial indépendant FRANCE DEMEURE, immatriculée au RSAC de Pontoise sous le N°917 914 897. informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1341.00 et 1816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Carine HURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917 914 897

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 13279-FRANCEDEMEURE95130 - Réf Superimmo : ANVXZNHDO

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 2 585 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 537 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	Séjour de 21 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 341 € / an

Maximum : 1 816 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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