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Vente maison 308 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Loctudy (29750)

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  • 2 906 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
JULIE FRANÇOIS - BSK Immobilier

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Description

Vous rêvez d'une maison où confort, économies d'énergie et tranquillité se rencontrent ?
Située au fond d'une impasse au calme et à quelques minutes des plages et commodités, cette maison lumineuse de 106 m² habitables (116 m² au sol) vous offre la possibilité rare de vivre de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie pratique et agréable avec :
- Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour
- Une chambre,
- Une salle de bain avec baignoire balnéo,
- WC indépendant et rangements.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
- Trois chambres confortables,
- Une salle d'eau avec WC,
- Un palier offrant un espace supplémentaire.
Atouts qui font la différence :
Panneaux solaires installés, permettant jusqu'à 70 % d'économies d'énergie,
Climatisation réversible récente pour un confort été comme hiver,
Menuiseries PVC, tout-à-l'égout, conduit existant,
Terrain clos de 600 m², idéal pour vos moments en famille, avec cabanon de jardin.
À Loctudy, commune du Pays Bigouden réputée pour son port, ses plages et ses sentiers côtiers, cette maison est parfaite pour une famille ou une résidence secondaire.
Cette annonce référence 304900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE FRANÇOIS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84782883700017.
Prix du bien : 308 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 304900 - Réf Superimmo : ANVXZK3OW
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Caractérisques
Prix de vente : 308 000 €Prix au m² : 2 906 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Année de construction : 1973
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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