Vente maison 229 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Locminé (56500)

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2 160 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Sebastien PEDRONO - megAgence

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Description

La maison est située à Locminé (56500), une charmante petite ville calme et animée, prisée pour ses écoles, lycées, collèges, crèches, commerces et animations. Avec une exposition sud offrant une vue dégagée sur le jardin, la propriété de 1185 m² comprend une terrasse, un jardin, une cour, des volets roulants automatiques et manuels, ainsi qu'un garage et plusieurs places de parking extérieures. Les menuiseries en porte-fenêtre et survitrage renforcent l'isolation. Le mur en béton parpaing confère solidité et durabilité à l'ensemble.
Cette maison de 106 m², construite en 1975, se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. En excellent état, elle propose un confortable espace de vie avec un charmant salon, une cuisine équipée, et des chambres lumineuses. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable où confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sebastien PEDRONO, Tél. : 0787262590, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 803 527 886

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 196101 - Réf Superimmo : ANVX100DAO

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 185 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1975
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 462 € / an

Maximum : 1 978 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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