Vente maison 355 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Linas (91310)

À Linas, votre futur cocon familial vous attend !
Venez découvrir cette belle maison de 106 m² habitables, nichée dans un quartier calme et agréable de Linas, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports.
Un espace de vie idéal pour toute la famille
• Une entrée accueillante donnant accès à un séjour lumineux avec salle à manger,
• Une cuisine conviviale,
• 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau,
• Salle de bain et WC séparés,
• Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (buanderie, espace de rangement, atelier ou salle de jeux).
Un extérieur qui invite à la détente
Profitez d'un jardin clos de 236 m², arboré et facile à entretenir, idéal pour les repas en plein air ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Les atouts de cette maison :
• Belle superficie et agencement fonctionnel,
• Quartier résidentiel calme,
• Proximité immédiate de toutes commodités,
• Sous-sol pratique et modulable.
Ne manquez pas cette opportunité unique pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie à Linas proposée par SYLVIE DE OLIVEIRA !
Des portes ouvertes sont organisées sur 3 journées le samedi 13 septembre (6 places), mercredi 17 septembre (6 places) et dimanche 28 septembre (8 places).
Voici le lien d'inscription :
Pour avoir plus de détails vous pouvez me joindre au 07 65 79 18 91 !
Et laissez-vous séduire par ce véritable coup de !
Cette annonce référence 284807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 97989793100015.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 130
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 3 349 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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SYLVIE DE OLIVEIRA - BSK IMMOBILIER

Siren : 979897931

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