Vente maison 170 000 €

106,16 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limésy (76570)

Gérard Morvan- mandataire Klicc Immobilier-- RSAC Rouen 910 717 420- vous propose à la vente cette jolie maison de 106 m2 habitables située dans le centre de Limésy, toute proche, à pied, des ciommerces de ce joli village, situé entre Pavilly et Yerville.
Il a aimé immédiatement le charme que dégage cette maison avec un aménagement qui pourrait séduire plus d'un visiteur. Une maison comme celle-ci, il n'y en a qu'une! Venez la visiter!
Au Rez-de-chaussée, vous constaterez que l'on peut y vivre de plain-pied avec son séjour de 24 m2, sa chambre de 10.60 m2, sa cuisine semi-équipée, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, son cellier, son WC indépendant. et sa belle véranda, chauffée, de 22.50 m2 donnant sur un joli jardin de plus de 400 m2. Vous pourrez y découvrir, également une pièce indépendante de 9 m2, un garage, deux abris de jardin, une citerne recueillant les eaux de pluie
.A l'étage, le palier de 15 m2 avec son coin bureau dessert la salle d'eau avec WC, une chambre de plus de10 m2 avec mezzanine et une autre de plus de 18 m2.
Cette maison est chauffée au gaz de ville par une chaudière à condensation récente, son DPE est très favorable C. Elle est reliée au niveau de l'assainissement au tout-à-l'égoût. Vous bénéficierez de 3 places de stationnement extérieur.
Appelez donc Gérard Morvan, il se fera un plaisir de répondre aux questions que vous ne manquerez pas de lui poser sur cette jolie maiso, vendue 170.000 euros HAI, que vous remettrez au goût du jour et organisera pour vous une visite.
Cette annonce vous est proposée par MORVAN Gérard - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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KLICC IMMOBILIER - GÉRARD MORVAN

07 86 12 96 90

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