Vente maison 799 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Leucate (11370)

Dans la station balnéaire la plus recherchée de l’Aude, venez découvrir ce bien unique sur le marché : une maison trois faces, élevée d’un étage, implantée sur une parcelle de 303 m², avec panorama exceptionnel sur la mer et environnement d’un calme absolu.
La propriété se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement locatif saisonnier. Chacun bénéficie d’espaces lumineux, tournés vers l’extérieur et la mer.
Atouts majeurs : trois terrasses baignées de soleil, une pergola et un store banne électrique pour vos moments de détente, un garage, ainsi qu’une allée privative pouvant accueillir trois véhicules.
Côté confort, tout a été pensé : isolation extérieure et intérieure récente, électricité, menuiseries garantissant des prestations modernes et de qualité.
Proximité immédiate des commerces, des plages et de toutes les commodités, tout en préservant la sérénité d’un cadre rare : un véritable coup de cœur pour les amoureux de la mer et de la tranquillité.
Un bien exceptionnel, très rare à la vente, qui allie emplacement, confort et potentiel. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 0642983630, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449 - SAFTI – BOLANO Sébastien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉBASTIEN BOLANO - SAFTI

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