06 09 83 53 81 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

À vendre, proche du centre des Vans et des commerces, découvrez cette villa de 107m2, implantée sur terrain de 1869m2, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Sud Ardèche.
L’étage principal récemment rénové, de 80 m2, comprend une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour climatisé, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
En rez-de-chaussée, profitez d'un grand garage de 40m2 ainsi que d'un logement indépendant de 27m2 avec terrasse privative (idéale pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis).
Rénovation : menuiseries PVC double vitrage, isolation extérieure et combles, pompe à chaleur sur radiateurs + climatisation.
Assainissement tout-à-l'égout et terrain piscinable ( sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Ce bien combine confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités, à visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Chloé LEFEBVRE +33609895381
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 20933 - Réf Superimmo : ANVXZKING
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 278 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 869 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1972
Séjour de 31 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 284 € / an
Maximum : 1 736 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
25 octobre 2025

Baisse de 3,5%

278 000 €
1 octobre 2025
288 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
06 09 83 53 81 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à Les Vans