Vente maison 278 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Vans (07140)

À vendre, proche du centre des Vans et des commerces, découvrez cette villa de 107m2, implantée sur terrain de 1869m2, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Sud Ardèche.
L’étage principal récemment rénové, de 80 m2, comprend une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour climatisé, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
En rez-de-chaussée, profitez d'un grand garage de 40m2 ainsi que d'un logement indépendant de 27m2 avec terrasse privative (idéale pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis).
Rénovation : menuiseries PVC double vitrage, isolation extérieure et combles, pompe à chaleur sur radiateurs + climatisation.
Assainissement tout-à-l'égout et terrain piscinable ( sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Ce bien combine confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités, à visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Chloé LEFEBVRE +33609895381
www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 278 000 €

Prix au m² : 2 623 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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