Superimmo
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Vente maison 359 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Pavillons-sous-Bois (93320)

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  • 3 387 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
MIMMOSA

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Description

Secteur BASOCHE - Lumineuse et agréable maison de 88 m² habitables (106 m² au sol), idéalement située, aux pieds des commerces de la Basoche, avec :
Au rez-de-chaussée : séjour de 34m² équipé d'une cheminée (accès à un balcon et au jardin), cuisine équipée, une chambre, salle de bains et wc séparés.
A l'étage : une grande chambre, une chambre enfant et un dressing.
Sous-sol total : buanderie, cave, espace de stockage, garage une à deux voitures.
Double vitrage et volets, chaudière individuelle au gaz, toiture en bon état général.
Terrain de 281 m² avec jardin et terrasse sans vis à vis, abris de jardin.
- Maison située à 100m des commerces et du marché de la Basoche
- A 450m des écoles maternelle et primaire et du collège
- A proximité du T4 et des bus 105 et 146
Quartier recherché proche toutes commodités !
Taxe foncière : 1117 €
*** EXCLUSIVITÉ*** Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 21/05/2024 - maj le 07/06/2024 - Réf. agence : VM356-MIMMOSA - Réf Superimmo : ANVXVSZ0T
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mimmosa/156/K50K2/bareme_dhonoraires_mimmosa_md_conseil_immo_2.pdf

106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 281 m²Orientation : Est / Ouest
2 GaragesCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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