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Vente maison 260 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Pontet (84130)
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Pontet (84130)
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- 2 453 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Camille NOUGUIER
06 05 27 09 84
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Description
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DU BIEN
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iad France - Camille NOUGUIER (06 05 27 09 84) vous propose : **SOUS OFFRE** Charmante maison des années 70, située au calme dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commodités.
Cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et familial, avec ses 4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux :
2 chambres au rez-de-chaussée, dont une bénéficiant d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou de détente.
2 chambres à l'étage, dont une avec sa propre salle d'eau et un balcon privé, offrant une vue dégagée et un coin de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain supplémentaire, un WC séparé pour plus de confort, ainsi qu'un garage pratique pour le stationnement sécurisé de votre véhicule ou de votre moto.
Le bien dispose d'un petit jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, équipé d'un forage, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Pour votre confort thermique, la maison est équipée d'un poêle à bois dans le salon pour une chaleur douce et agréable, de 2 climatiseurs dans les chambres à l'étage pour réguler la température selon vos besoins, et de radiateurs à inertie dans les autres pièces.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison accueillante, bien entretenue et idéalement située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER EI (ID 59911), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/03/2024 -
maj le 23/04/2024 -
Réf. agence : 1501028 - Réf Superimmo : ANVXVCBBP
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 2 453 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 309 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1972 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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