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Vente maison 174 500 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Boupère (85510)

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  • 1 646 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Cabinet Fruchet

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301 avis
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Description

Axe CHANTONNAY - POUZAUGES - Dans hameau paisible, vue dégagée sur le Bocage Vendéen.
Maison sur sous-sol, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée-dégagement, cuisine aménagée, séjour-salon, 3 chambres, salle de bains et wc.
Au sous-sol : 1 chambre, lingerie-buanderie, chaufferie, atelier, débarras et garage.
+ Garage-atelier d'environ 80 m2 à proximité.
Terrain arboré et aménagé, l'ensemble sur environ 1400 m2
Les + : la pompe à chaleur récente, le terrain et les dépendances.
Prix : 174 500 € dont 5.5 % d'honoraires d'agence, soit 165 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 6684 - Réf Superimmo : ANVXZPRWQ
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Caractérisques
Prix de vente : 174 500 €Prix au m² : 1 646 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 062 m²2 Garages
Année de construction : 1970Séjour de 33 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (940 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 462 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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