Vente maison 245 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lavernay (25170)

EXCLUSIVITÉ !
Cette maison familiale de un niveau, sur sous-sol semi-enterré, est implantée sur une parcelle de plus de 1350 m2.
Elle est composée de la façon suivante :
- entrée, cuisine fonctionnelle toute équipée et cellier attenant, salon/séjour, 3 chambres de PLEIN PIED, salle de bain/douche, et wc,
- sous-sol complet : buanderie, atelier/chaufferie/débarras, cave non dallée, garage 2 voitures.
Les atouts de cette demeure :
- poêle à granulés de 12 kw (et chaudière fuel), 3 sorties : pièce principale, salle de bain et véranda,
- véranda chauffée par radian électrique (possibilité d'installer un poêle),
- aspiration centralisée,
- terrain piscinable,
- et pour les apéritifs ou les après-midi estivales, véritable terrain de pétanque.
Le secteur d'implantation est particulièrement recherché, notamment pour, tout à la fois sa tranquillité et sa proximité de Saint Vit (10 min), de Besançon Châteaufarine (15 min), ou encore de la gare TGV (20 min).
A venir visiter sans tarder, nous vous attendons avec plaisir...
DPE : E
/ GES : E
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frédéric Bataillard Immo (agent commercial, n° RSAC : 902 960 632)
Frédéric BATAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902960632 - BESANCON.

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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