Vente maison 559 000 €

106 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lacanau (33680)

LACANAU
à 10 min de BRACH, 18 min de LACANAU OCEAN, 12 min du lac LE MOUTCHIC
Dans un havre de paix, en pleine nature, venez découvrir cette charmante maison de plain pied rénové en 2020.
Sur une parcelle de 5250 m², maison de 105 m² comprenant une entrée, un salon de 37 m², une cuisine aménagée et équipée de 9,50 m², une chambre avec dressing de 26,80 m² ( possibilité de faire 2 chambres) une chambre de 11,40 m² , une salle d'eau de 6,75 m² et un wc indépendant.
Le salon donne sur magnifique terrasse couverte de 50 m² avec cuisine, vous disposez d'un garage de 24 m² et un atelier de 11 m².
Terrasse extérieur de 180 m² entourant une piscine chauffée de 7,70 x 3,70.
Chauffage électrique, cheminée, assainissement individuel.
A découvrir rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 544 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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