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Vente maison 116 500 €
106 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Trimouille (86290)

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  • 1 099 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sebastien LEFAURE - iad

Sebastien LEFAURE - iad

146 avis
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Description

iad France - Sebastien Lefaure vous propose: Au coeur de LA TRIMOUILLE venez découvrir cette MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE, d'une surface de 105,7 m2 elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée de 7,35 m2, une cuisine de 17,5 m2, un salon séjour de 20 m2 et un cabinet de toilette avec un wc et un lavabo.
Le premier étage dispose d'un palier desservant deux belles chambres de 19,8 et 14,8 m2, une grande salle de bain avec une baignoire, une douche et un lavabo ainsi qu'un dressing de 2,5 m2.
Les combles abritent une très belle pièce de 60 m2 facilement aménageable, avec deux fenêtres et la possibilité de faire une belle suite parentale ou une grande salle de jeux.
Cette charmante bâtisse possède plusieurs belles caves, dont une recevant la chaufferie, un grand garage de 45 m2 avec grenier ainsi qu'un toit de 9,5 m2 pouvant recevoir les outils de jardinage.
Elle est bâtie sur un agréable terrain de 417 m2 clôturé et arboré avec très peu de vis-à-vis, en plein centre de LA TRIMOUILLE, proche des commodités, et idéalement située à 15 minutes de MONTMORILLON et du BLANC le tout aux portes DU PARC REGIONAL DE LA BRENNE.
À visiter sans tarder...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1877762 - Réf Superimmo : ANVXZTALC
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Caractérisques
Prix de vente : 116 500 €Prix au m² : 1 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 417 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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