Vente maison 165 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

La Sentinelle (59174)

Charmante maison avec possibilité d'agrandissement à l'étage , situe dans un secteur calme et proche de toutes commodités , venez découvrir cette maison de environ 106 m2 , idéale pour une famille , un artisan .
Accès par une cour privative clôturée verdoyante , idéale pour les moments au calme .
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , un salon donnant sur la salle à manger , d'une cuisine équipée ouverte partiellement , spacieuse et lumineuse et un accès sur un petit balcon , WC indépendant . Un rez-de-chaussée , offrant un bel espace de vie à réaménager selon vos envies .
A l'étage , la maison dispose de deux chambres , un bureau et une salle de bain avec WC .
L'extérieur : un grand jardin ensoleillé , une surface de terrasse idéal pour les moments en famille ou les projets d'aménagement extérieur et un hammam pour les moments détentes . Une jolie cour clôturée , un carport privatif accessible par l'avant de la maison et donnant accès par un escalier à la terrasse , hammam et jardin
Au sous-sol : bel espace aménagé offrant de belle possibilité avec douche italienne , WC indépendant , buanderie.
N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ainsi cette maison spacieuse et évolutive dans un cadre agréable et tranquille.
Prix : 165000 HAI
Mandat :6039
Chaudière gaz de ville
DPE effectué le 20/08/2023
Consommation énergétique : E (267)
Ges : E (49)
Estimation des coûts annuels entre 1849€ et 2503€
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Richard Nakupovela ( sans détention de fonds ), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes 91763137600014 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1849.00 et 2503.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Stéphane Czarnecki
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949038293
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 557 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2023.

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RÉSEAU DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER

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