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Vente maison 240 000 €
106,73 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Garnache (85710)
106,73 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Garnache (85710)
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- 2 249 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Située à 1KM du centre bourg de LA GARNACHE, bâtisse en pierre datant du XVIème siècle et entièrement rénovée en 1990, sur 2 niveaux, et 3 000m² de terrain attenant, non divisible et non loué comprenant:
- au rez-de-chaussée: une entrée, un salon/séjour traversant de 27m² avec cheminée à double foyer et poutres apparentes, une cuisine indépendante de 13m² aménagée avec espace repas, une chambre avec salle d'eau privative, une entrée secondaire et un WC indépendant
- Etage: Chambre de 17.74m² avec salle de bains privative, chambre de 12.57m² avec salle d'eau privative, WC indépendant et dégagement.
Bénéficiez également d'un garage attenant de 38m² et d'une cave attenante de 18m².
Terrain de 3 000m² avec vue dégagée sur la nature !
Prévoir rafraichissement et assainissement individuel.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 092/M/2360-85092 - Réf Superimmo : ANVXZ67Z8
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 249 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106,73 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 093 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1500 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 590 € / an
Maximum :
4 900 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG
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