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Description

A 2kms du centre-ville, bordée par une zone naturelle, cette maison de plain-pied datant des années 80's saura vous séduire par ses nombreux atouts. A l'extérieur, elle propose une jolie cour d'accueil permettant de stationner plusieurs véhicules, un joli terrain avec un verger, un puits assurant l'arrosage du jardin, un potager mais également un beau pré clos. Un garage de 51m² avec un espace cellier vient compléter les prestations extérieures. De plain-pied, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine A/E (plaques gaz, hotte, four, évier, mobilier de cuisine), d'un salon-séjour lumineux et sa cheminée insert, et d'un bureau. Un dégagement dessert l'espace nuit composé de 3 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau (douche italienne, vasque, lavabo, sèche serviettes). Enfin, vient s'ajouter une lingerie avec la chaudière gaz et un espace machine à laver. L'ensemble de la maison sera à rafraichir et des travaux sont à prévoir, mais il s'agit là d'une propriété unique en son genre ! A découvrir rapidement sur La Flèche !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

Publiée le 13/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1508921 - Réf Superimmo : ANVXZA6ZU
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Caractérisques
Prix de vente : 157 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 486 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 9 880 m²Année de construction : 1980
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
3 décembre 2025

Baisse de 6,3%

157 500 €
13 août 2025
168 000 €
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