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Vente maison 272 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
L'Aigle (61300)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
L'Aigle (61300)
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- 2 566 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme de 1936 avec dépendances, spa et studio indépendant – environnement calme et verdoyant
Découvrez sans tarder cette charmante maison ancienne pleine de cachet, datant de 1936, offrant 106 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 2 000 m², dans un cadre paisible et verdoyant.
Rez-de-chaussée : confort et convivialité
Séjour lumineux avec cheminée à insert, idéal pour les soirées cocooning
Cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée
3 chambres confortables, dont une avec point d'eau
Salle de bain, WC séparé
Sous-sol et cave pour rangement et stockage
Grande véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin
Extérieur & dépendances : un vrai lieu de vie
Grande dépendance comprenant :
Garage spacieux
Salle de billard avec bar et poêle
Espace détente avec spa 4 places, douche et WC séparé
Espace bureau (actuellement 2 bureaux, idéal télétravail ou activité pro)
Studio indépendant avec :
Chambre, salle d'eau, séjour et coin cuisine
→ Idéal pour accueillir famille, amis ou locataire !
Grenier aménageable de 90 m², offrant un beau potentiel supplémentaire
Les + qui font la différence
Chauffage modulable : gaz de ville, insert bois ou poêle à granulés
Aspiration centralisée
Menuiseries PVC double vitrage
Tout-à-l'égout
Fibre optique installée
Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et de multiples possibilités d'aménagement.
Idéal pour une famille, le télétravail ou une activité indépendante.
À visiter sans tarder !
.
Cette annonce référence 308301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.
Prix du bien : 272 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 308301 - Réf Superimmo : ANVXZQHAJ
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| Prix de vente : 272 000 € | Prix au m² : 2 566 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 032 m² | Piscine |
| 1 cave | Année de construction : 1936 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2025.
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