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Vente maison 830 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 7 830 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
DIÉ IMMOBILIER

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Description

A GUJAN-MESTRAS, le Groupe DIÉ IMMOBILIER vous invite à découvrir à la vente une magnifique villa de 2021 de plain-pied et traversante, édifiée sur une parcelle de terrain avec piscine chauffée au sel entourée d'une terrasse en ipé et garage.
Le tout situé au calme, proche des commerces et de toutes les activités.
Belle exposition ensoleillée, douche solaire, borne de recharge pour véhicules, chauffage pompe à chaleur au sol complété d'une climatisation et d'un poêle à bois, portail automatique, volets roulants électriques, alarme, puit foré, arrosage automatique, très belle hauteur sous plafond de 3,20 m et la maison est raccordée à la fibre optique.
Entrée avec placards, wc indépendant, garage, chaufferie, séjour - salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée, suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec wc.
2 chambres avec placards et salle de bains.
On trouve l'École Primaire Privée Sainte Marie et l'École Élementaire Louis Pasteur à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 6 km. On trouve trois restaurants à quelques minutes.
VILLA D'EXCEPTION AVEC GARANTIE DECENNALE
Le prix de vente de cette maison est de 830 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 375.00 et 507.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ - Tél. 0686289672
Carte T CPI 3301 2015 000 000 270
RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED
D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.

Publiée le 25/02/2023 - maj le 20/05/2024 - Réf. agence : VM802-DIE - Réf Superimmo : ANVXRNWIO
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 7 830 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/die/854/h5QkW/bareme_honoraires_5.pdf

106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 479 m²Piscine
Orientation : Nord / Sud1 garage - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage individuel: au solClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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