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Vente maison 440 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 4 151 €/m²
  • 4 Parkings
MARIN Immobilier

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Description

Gujan-Mestras - Centre Marin Immobilier vous propose de découvrir cette maison rénovée de 106 m² habitables, édifiée sur un terrain de 680 m². Elle se compose : D'un salon avec une cuisine équipée ouverte, totalisant 45 m², donnant sur un jardin exposé principalement Sud/Ouest, sans aucun vis-à-vis. D'une suite parentale avec salle d'eau et WC. D'un cellier et de WC indépendants. A l'étage, vous trouverez : Deux chambres, dont une de 13,50 m². Une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'un jardin, d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un chai. Côté secteur : La gare de Gujan se situe à seulement 12 minutes à pied, et les commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes. Une visite ? Contactez-nous. (2.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 579 - Réf Superimmo : ANVX100U45
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 151 € / m²
Taxe foncière : 1 448 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 680 m²4 Parkings
Année de construction : 1974Séjour de 43 m²
2 salles d'eau3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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