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Vente maison 349 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Guermantes (77600)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 292 €/m²
  • Chauffage électrique
Marie N'diaye - iad

Marie N'diaye - iad

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Description

iad France - Marie N'diaye vous propose: Située à Guermantes, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Nichée dans un quartier paisible, cette maison de 5 pièces réparties sur 2 étages saura vous séduire par son charme et son confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine, un WC.
À l'étage, deux belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un deuxième WC.
Au deuxième étage un bureau idéal pour le télétravail et une troisième chambre.
L'ensemble de la maison a été rénové avec soin et offre des prestations de qualité. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Côté commodités, cette maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet ultra-rapide, assurant ainsi un confort digital optimal.
Vous recherchez une maison traditionnelle alliant charme et modernité, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison rénovée avec goût saura certainement répondre à vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie N'diaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913339057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1884783 - Réf Superimmo : ANVXZU95T
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 2022
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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